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押金和合同签订期限方面

跟国内大多数租房一样，基本是都是要签订一年的合同，而且缴纳两个月押金，所以，一次性选对，极为重要。

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中介对接和房东对接方面

1、建议通过本地中介，英语好点的直接找本地中介，能避免被同胞坑。尤其是网上的租网站，鱼龙混杂，所以也最好的找本地的。

2、一定要是泰国房东，因为现在的政策是外国人入境需要24小时报道，这就需要房东帮你办理，自己也可以去办理，只不过有本地人的话会方便很多。

3、检查确认房屋时，房东、中介、租户，全都要在场！房屋交付清单尽量详细，房东都交付了哪些设施，必须清晰透明，签字确认，防止日后发生纠纷；房屋物品新旧程度拍照确认，别让无良房东将全部账目赖在租客头上！切记！别信任房东或中介所谓的嘴上保证，万事拿白纸黑字的合同说话。

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租赁合同和入住方面

1、签约合同都是英文和泰文的，如果是中文的那有点扯淡了。合约一定要检查一下，主要是押金条款。大部分本地人都还是不错的，不会故意找茬。

2、付款的话 一般都是默认打款到泰国账户。可以提前找房子，然后约定10天或者20天之后入住。

3、女孩的话，地段建议在外国人聚集区素坤逸或者华人区Rama 9。尽量靠近轨道交通，尽量靠近大超市。不要去住在泰国人聚集区。

4、入住前，检查一切水电相关的设施电器。（这边租房很正规，合同中会有好多照片，房源本来的问题，都会拍照，不会退房时候怪罪到你头上）

5、提前问清楚水电费怎么缴费，网络怎么办理。尤其是水电费这个问题！千万不能忘了缴费哦！在泰国如果你超过两个月不交水电费话，那么你将会失去你的电表水表……再重新装回来又是一笔不必要的费用。

6、发现用不到的物品，让泰国房东当场安排拿走（入住前）搬走了不必要的贵重设施，屋内的活动空间大了，租户的维护责任也少了。

7、确认房屋门锁情况。首先，在泰国，治安问题不可轻视，注意防盗还是有必要的。换一个全新的门锁，除了你有钥匙，就只剩下房东了！其次，可避免房东要求赔偿。

8、合同修改时，必须做到公正；合同中关于延长入住时间的条款需注意更正，任意一方更正合同必须透明。

9、注意泰国地势问题，防洪不可大意！泰国洪灾不是新闻了，对于选择地势较低的住户，请你们事先仔细查看周边排水系统，若等到洪水浸泡，损失将会巨大，安全也失去保障。泰国雨季天气变化频繁，而测试房屋是否耐住，不漏雨，避日晒等问题，就需要租户选择特定的天气进入查看。

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合租和入住期间方面

1、在泰国合租，舍友问题需认真考虑；不少在泰留学生喜欢带上朋友合租，但入住前欠缺考虑。例如，两人生活习惯是否相似，性格是否能处得长久，经济诚信是否可靠等等；举个例子，3人合租，其中2人发生矛盾，需要“老死不相往来”，立马分居，接着，留下来的那位舍友须平摊所有房租，所有水电等费用。若3人同时搬走，合约期未到，那么押金难以退回，全数浪费。

2、遭到打扰，拒绝忍耐；遇到“隔壁老王”的骚扰，遇到楼上某先生和某小姐的噪音干扰，漏水，灯泡爆炸等，请直接向房东提出，寻求干预或赔偿答复。

3、别私自改造房屋，有女生非常喜欢将自己喜欢的“小哥哥”钉在墙上，又或有“小公主”喜欢将自己的房间打造成“城堡”。上述行为都是个人自由，但是啊，房子是包租婆的，动手前麻烦先问问，避免纠纷要求赔偿。

4、妥善保管好任何收据，在泰国租房，不少公寓租户使用ATM现金打款支付房租，电费甚至能在711便利店支付，因此，为避免系统错误或房东否认收款，租户手中所有单据都要妥善保存。

5、与房东相处时，注意态度问题，害人之心不可有，防人之心不可无，对待租房纠纷，请对事，别对人。期间该配合泰国房东的工作，还是要积极对待。

6、不按期退房需提前告知

7、交房后屋内设施出现问题请主动告知

8、搬家时注意带走重要信息文件及物品

9、入住时可先询问宠物携带问题；泰国大多公寓不允许养宠物，违者将受到罚款。

10、关注房源选择及中介问题关系是否复杂，避免转租加价

11、房产证及地址信息应明确，方便在泰就业者办理从业证明。

12、退房需提前告知，在泰国，一般是合约时间前1个月，如果租户想继续住，那么续约需要提前告知，防止房东事先搭桥引了新客人，到时自己只能继续在泰寻找房子搬家。