一、什么是估价师？

　　工作职责：　　房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策；而在房产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。2002年，国家建设部建立了房地产估价师信用档案，及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。　　房地产评估师的职责主要包括以下三个方面：　　

1.评估房地产资产的市场价值和使用收益；　　

2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；　　

3.参与制定房地产投资策略，提出专业意见；　　职业现状：　　从中国房地产估价师学会（现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会）的统计数据显示，目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格，近3万人注册执业，大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现，一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成，但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实，我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露，当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。　　职业收入：　　根据《前程无忧2007年薪酬报告》统计现实，房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元。从城市行业薪资分布来看，以上海最高，为全国平均薪酬的2倍，突破10万元。其次为深圳、北京、广州，平均年薪浮动在8.1～8.6万元之间。杭州、南京房地产评估师的薪酬呈现大幅提升趋势，分别以7.7万元和7.2万元直逼一线城市，这与近两年长三角区域经济的联动发展有着密切联系。中西部城市，例如武汉、重庆、西安等地的平均年薪目前均未超越6万元。　　房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成来共同构建。其中，月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数量、项目大小、项目金额所决定。在房地产行业中，房地产评估师的作用已经越来越明显，但是由于国内估价行业起步较晚，导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象。不过，随着进一步与国际同行业的接轨，这类现象将会慢慢消失，房地产评估师的专业程度和社会地位会获得较大提升，再加之个人英语能力的增长，薪酬还将会有很大的上升空间。

二、估价师报考条件？

1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。

三、土地估价师可能和房地产估价师合并吗？

房地产估价师协会和土地估价师协会会合并的，这个也是合久必分，分久必合。

四、土地估价师注册流程？

1、土地估价师注册由土地评估机构将注册申请人申请材料报工商注册地的省、自治区、直辖市土地估价行业协会。

2、省、自治区、直辖市土地估价行业协会对申请注册材料进行审查并按编号规则进行编号，将符合注册条件的报送中国土地估价师协会备案汇总。

3、中国土地估价师协会将注册土地估价师名单报国土资源部后向社会公布。

五、土地估价师报考条件？

应该是符合条件的，详见以下【2009年土地估价师考试--报考条件】 凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试: 1.取得大专学历且从事相关工作满两年; 2.取得本科学历且从事相关工作满一年; 3.取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。 不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。 (二)有下列情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试;已经办理报名手续的，报名无效: 1.因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的; 2.被取消土地估价师资格未满五年的; 3.被取消考试资格未满两年的; 4.在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。

六、房产估价师前景如何？

应该不错，未来房子多了，除了住的，不好租，都要卖，房产评估师有市场前景。好好干。

七、估价师证如何续期？

估价师注册证书到期后，需继续执行估价业务的，应在注册证书到期前30日内，办理延续注册。

申请延续注册者有以下二种情形：第一种，估价师注册证书到期后，继续在原聘用单位执业的。第二种，房地产估价师注册证书到期后，与原聘用单位解除劳动合同，到另外一家房地产估价机构执业的。申请人请根据自己的实际情况提交申请材料。

1、填写申请表

2、准备申请材料

3、提交申请材料

4、办理延保

八、房地产估价师考试与资产估价师相比，哪个难呢？

这个要根据个人的学习专业、工作实践来看，不能简单而论。

比如一个搞财务的，对他来说，资产评估师就容易些。

我参加过这两个考试，取得了房地产估价师证。

个人认为房地产估价师不太好考，供参考。

九、房地产估价师待遇？

15000到50000元。

房地产评估师月薪一般为15000~50000元，全国平均月薪为25000元，根据房地产评估机构所在地域的差异以及评估机构的大小实力差异，评估师的薪资相差较大。

十、估价师含金量怎么样？

作为专业的估价师，其含金量非常高。估价师能够对各种不同类型的财产进行准确的估价，例如房地产、股票、艺术品等。

他们需要具备专业的知识和技能，能够根据市场情况、货币政策、经济条件等因素进行研究和分析。

在诸如财产购买、出售、分配、保险等方面，估价师的专业意见非常重要。因此，估价师的含金量很高，是非常有价值的职业。